Excelente oportunidade para aquisição de sobrado em uma das regiões mais tradicionais da zona sul de São Paulo.

Localizado na movimentada Avenida Teresa Cristina, no bairro Vila Monumento, este imóvel oferece uma combinação rara de espaço, funcionalidade e localização estratégica, ideal para quem busca morar em um endereço de fácil acesso a diversos pontos da cidade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Com 150m² de área útil, construída e total, distribuídos em três pavimentos, o sobrado foi edificado em 1970 e encontra-se em bom estado de conservação, pronto para receber os novos moradores. A construção sólida e o layout bem distribuído proporcionam um ambiente aconchegante e versátil, capaz de atender às necessidades de famílias que valorizam espaço e privacidade.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA
O imóvel possui 2 quartos amplos, que podem ser adaptados conforme a necessidade dos futuros proprietários. Conta ainda com 3 banheiros, sendo um deles posicionado estrategicamente para melhor comodidade dos moradores e visitantes. A área social é bem integrada, com ambientes que favorecem a convivência e o conforto diário. A ausência de suítes permite flexibilidade na utilização dos cômodos, podendo-se criar um home office, sala de estar adicional ou closet, conforme a preferência.

ÁREAS EXTERNAS E VAGAS
O terreno, com 72m², abriga uma construção que aproveita ao máximo o espaço disponível. Para a segurança e comodidade dos moradores, o sobrado conta com 2 vagas de garagem, suficientes para acomodar veículos de médio porte. A localização na Avenida Teresa Cristina oferece fácil acesso a transporte público, com opções de ônibus nas proximidades, além de estar a uma curta distância de comércios locais, farmácias, padarias e serviços essenciais do bairro.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Situado na Vila Monumento, o imóvel beneficia-se de uma região consolidada e bem servida de infraestrutura urbana. O bairro é conhecido por sua atmosfera residencial e pela proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida do Estado e a Marginal Tietê, facilitando deslocamentos para o centro da cidade e outras regiões. Além disso, a região conta com opções de lazer, escolas e estabelecimentos comerciais que garantem praticidade no dia a dia.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Trata-se de um imóvel usado, com ano de construção em 1970, vendido no estado atual, sem mobília. A venda é à vista ou por meio de financiamento bancário convencional, não sendo aceito FGTS para esta negociação. O valor de venda é de R$ 450.000,00, um preço competitivo para um sobrado de 150m² em uma localização privilegiada. Não há taxas de condomínio, IPTU ou locação associadas a este anúncio.

Agende uma visita e venha conhecer de perto este sobrado que une tradição, espaço e excelente localização na Vila Monumento. Uma oportunidade única para morar bem em São Paulo. Referência: R2739881.